¿Por qué voy a rehabilitar?

29/07/13

“¿Quién va a apostar por la rehabilitación si el Gobierno quiere gravar el consumo de energía?”. Así de claro se ha mostrado Javier García Breva, presidente de la Coalición Empresarial Nuevo Modelo de Negocio Energético (N2E), en el transcurso de una conferencia de prensa celebrada esta mañana. Según este experto, “la Ley de Rehabilitación entra en contradicción con la política energética anunciada por el Ministerio de Industria y que afecta al nuevo régimen de renovables, autoconsumo y peajes”.

La reforma eléctrica del Gobierno hace que la rehabilitación de viviendas no compense

No hay que olvidar, como bien cita el preámbulo de la Ley de Rehabilitación, que España cuenta con 6 millones de viviendas con más de 50 años de antigüedad. Circunstancia que hace necesario potenciar la rehabilitación de edificios haciéndola viable en términos económicos y acercando el marco normativo español al europeo en cuanto a ahorro energético y lucha contra la pobreza energética.
Sin embargo, las propuestas de orden por la que se revisan los peajes, que fija un incremento de un 70% en el término de potencia contratada, y de autoconsumo, que penaliza el abastecimiento propio de energía, “o hace sino cargarse las políticas de eficiencia energética defendidas en la Ley de Rehabilitación”, denuncia el presidente de N2E.

No fomenta el ahorro y en cambio penaliza a las renovables, el autoconsumo y la potencia contratada

“¿Para qué voy a ahorrar energía si en la factura de la luz me van a gravar más por el término fijo que por lo que consuma?”, se pregunta este experto. Y advierte: “Si la crisis continúa el consumidor final intentará rebajar la potencia contratada, lo que desembocará en una mayor pobreza energética”.
En este contexto, García duda de la esperada reactivación de la edificación, “ya que antes hay que salvar las cuentas del sector eléctrico”. Objetivo que reconoce el borrador de la orden de peajes, y que pasar por “castigar al consumidor vía peajes y penalizaciones en el autoconsumo”, insiste el también exdirector del IDAE.
Para hacernos una idea, el borrador de orden referente al consumo de electricidad para uso propio establece un “peaje de respaldo” por el disfrute del conjunto de la infraestructura. Y ello aun cuando el consumidor vierta energía gratuitamente a la red.
Para García, “la contradicción de la Ley de Rehabilitación con la política energética del Gobierno resta credibilidad a sus objetivos de ahorro de energía”. Una situación que se suma a la ya vivida en octubre de 2012 cuando España votó en contra de la Directiva Europea 2012/27 de eficiencia energética, “por considerar que era un obstáculo para la reactivación del sector de la construcción en España”, recuerda.

España votó en contra de la Directiva Europea 2012/27 de eficiencia energética

No obstante, nuestro país está obligado, como Estado miembro de la Unión Europea, a cumplir con la Directiva, para lo cual la Comisión Europea prevé un respaldo financiero destinado a la eficiencia energética en edificios, tanto públicos como privados. Y solo para el periodo 2014-2020, “están en juego hasta 4.000 millones de eurosdurante los próximos siete años”, calcula el informe “Rehabilitación Integral y Energía” elaborado por Tendencias en Energía.
Pero para aprovechar esta oportunidad, antes el Gobierno español deberá transponer al ordenamiento jurídico el marco de las directivas europeas de eficiencia energética y desarrollarlo a través de planes de rehabilitación energética del parque inmobiliario español, de edificios de consumo de energía casi nulo y de apoyo a las empresas de servicios energéticos (ESE).

Fuente:  elmundo.es

Plataforma de la Construcción edita un catálogo de soluciones técnicas para la rehabilitación de viviendas y edificios

17/07/13

La distribuidora La Plataforma de la Construcción ha editado un catálogo de soluciones técnicas para la rehabilitación de viviendas y edificios orientadas a cumplir los requerimientos actuales de eficiencia energética, sin olvidar el confort y la decoración.

La nueva guía propone una amplia gama de productos y soluciones que responden a las exigencias del Código Técnico de Edificación, sin olvidar el confort y la decoración. En sus 252 páginas, la “Guía de la Obra y Reforma 2013” ofrece una cuidada selección de productos de marcas líderesen el mercado y soluciones constructivas para su aplicación en rehabilitación. La nueva edición de esta Guía engloba contenidos actualizados e imágenes de ambientes que se combinan con ilustraciones y explicaciones técnicas.

En su apuesta por el hábitat sostenible, la “Guía de la Obra y Reforma 2013” contribuye a difundir los beneficios de reformar las instalaciones de los edificios mejorando su eficiencia energética; y reducir así el gasto por consumo de energía y las emisiones de CO2 a la atmósfera.

La Plataforma de la Construcción distribuye materiales de construcción para profesionales en España, con 19 almacenes de gran superficie en Madrid, Barcelona, Valencia y Zaragoza. Los profesionales de la construcción o reforma, instaladores y arquitectos interesados en adquirir la nueva “Guía de la Obra y Reforma 2013” están invitados a visitar cualquiera de los almacenes de La Plataforma de la Construcción, donde tendrán a su disposición ejemplares gratuitos. Asimismo, la Guía también puede descargarse en formato pdf.

Fuente: www.constructorio.es

El Certificado Energético destapa que las oficinas españolas tienen los deberes sin hacer

12/07/13

Savills pone de manifiesto el largo camino que aún les queda por recorrer a los edificios de oficinas en España para alcanzar los criterios de eficiencia energética vigentes en Europa

Tomando como punto de partida la entrada en vigor el pasado 1 de junio de la nueva Normativa de Certificación Energética de Edificios, obligatoria para todo propietario que quiera vender o alquilar un inmueble, Savills ha analizado la situación de las oficinas en España y si éstas cumplen con los criterios de sostenibilidad deseados. Hay que tener en cuenta que esta normativa no sólo afectará a oficinas, sino también a todo inmueble que se quiera vender o alquiler, incluidos viviendas y locales.

Falta de concienciación frente a Europa

Tal y como explica Ignacio Palazón, director del Departamento de Property Management de Savills, “aunque no se puede generalizar, los inmuebles de oficinas en España no son lo suficientemente eficientes, como consecuencia de que hasta ahora lo que ha valorado el propietario del inmueble, así como el inquilino, ha sido el confort, sin mirar si está haciendo un uso racional de la energía que consume el edificio”.

La raíz del problema parte de “una falta de concienciación energética en España frente a otros países de la Unión Europea”, explica Palazón. “Vamos con mucho tiempo de retraso, pues durante el boom inmobiliario no se construyó pensando en la calidad y es en las primeras fases de diseño y ejecución cuando han de adoptarse criterios sostenibles. Ahora se van a echar de menos, ya que el coste a posteriori es mucho mayor”, concluye.

El nuevo certificado energético puede suponer, de este modo, un revulsivo para el sector, que aplicando criterios sostenibles en sus oficinas puede conseguir importantes niveles de ahorro.

Con pequeñas medidas se pueden conseguir grandes resultados. Por ejemplo, uno de los mayores gastos de un edificio de oficinas se debe al consumo eléctrico, que puede ser de 1 €/m²/mes del total de gastos del inmueble, que sería de 3,5-4,5 €/m²/mes. Aplicando criterios de sostenibilidad se puede conseguir un ahorro aproximado en la factura eléctrica de entre un 30% y un 40%. Es decir, que un edificio que gaste en este apartado 150.000 euros, puede conseguir un ahorro de hasta 60.000 euros al año.

Para conseguirlo, basta con aplicar políticas de ahorro en diversos ámbitos. En cuanto al consumo eléctrico, es fundamental el uso de lámparas de bajo consumo o de tecnología LED, así como instalar un software de control del edificio que mantenga apagadas las zonas que no requieran consumo y tenga detectores de presencia para no malgastar luz. El uso de aguas recicladas para el riego de jardines e instalar dosificadores de agua en los grifos pueden suponer grandes ahorros, del mismo modo que un control de la climatización que racionalice el consumo energético y se adapte al horario y necesidades reales de los inquilinos.

Savills está concienciado con esta necesidad y aplica políticas de sostenibilidad en todas las oficinas que se encarga de diseñar, equipar y posteriormente gestionar con su equipo de gestión de patrimonios inmobiliarios (Property Management). Como ejemplos, la ampliación que llevó a cabo del call center de Contesta y el proyecto de las nuevas oficinas de Enresa, donde cambió toda la iluminación por un sistema LED para fomentar el ahorro energético.

Fuente: www.constructorio.es

TRABAJOS VERTICALES: Efectividad, rapidez y ahorro.

05/07/13

2013-07-04 07.26.592013-07-03 09.03.57Los Trabajos Verticales están demostrando una gran efectividad desde hace años. El desarrollo de las técnicas y el avance en los materiales han supuesto una verdadera revolución en los accesos y posicionamientos en espacios más difíciles o complicados. En esta línea, además, se ha demostrado como especialmente en los trabajos puntuales de mantenimientos de todo tipo o instalaciones puntuales son realmente eficaces y económicos. Pero es importante también tener en cuenta que la multiplicación de estás técnicas en todos los sectores está deteriorando la imagen de profesionalidad y seguridad del sistema. La proliferación de “empresas” sin formación ni materiales adecuados está restando al prestigio que durante más de 20 años hemos ido construyendo.

En este sentido, es imprescindible verificar la fiabilidad de la empresa y la formación de sus trabajadores antes de contratar. Para esto nada mejor que consultar, entre otras cuestiones, a ANETVA, la asociación donde se encuadran las principales empresas del sector a nivel nacional.

2013-07-03 11.16.27