REFORMAS EN COMUNIDADES DE VECINOS:PROBLEMAS Y SOLUCIONES

18/02/15

Foto0487Actuaciones prioritarias en la reforma de una Comunidad de Vecinos

 

Los principales elementos que se intervienen en la reforma de una comunidad de vecinos, suelen ser, la fachada del edificio, la cubierta y los espacios interiores para mejorar la accesibilidad. También se incluyen la reestructuración de elementos originales, obras de mejora de eficiencia energética y la restauración del edificio. Sin embargo, elegir un presupuesto ajustado a las necesidades de la obra que se quiere realizar es una tarea difícil.

 

“El mayor problema en las Comunidades de Vecinos es poner de acuerdo a todos los propietarios”

 

La diferencia o disparidad de precios y servicios que ofrecen las distintas empresas, no facilita la elección. En la mayoría de los casos, se recurre a empresas que han trabajado en otras comunidades de vecinos que conocen o se utilizan comparadores de presupuestos por internet, lo que alarga el tiempo de elección de la propuesta, puesto que la información no resulta clara y siempre hay vecinos que ponen impedimentos para contratar a una u otra empresa.

 

“Para llegar al consenso, es necesario la visión de alguien externo a la Comunidad de Vecinos”

 

Una persona externa, puede aportar información y opinión valiosa para elegir un presupuesto u otro, o una empresa que encaja más con el tipo de obra a realizar que otra. El hecho de conocer el sector de la construcción o las distintas empresas, es una ventaja para recopilar sólo presupuestos que realmente sean de interés para la Comunidad de Vecinos. La redacción de informes sobre el historial o actividad de la empresa y un asesoramiento técnico, puede ayudar a elegir correctamente la opción más ventajosa.

 

“Es importante saber a quién se contrata”

 

En las Comunidades de Vecinos, se suelen contratar a profesionales conocidos, que quizá no cuenten con la experiencia necesaria para realizar las tareas que se vayan a llevar a cabo, o con todos los requisitos legales u ofrezcan precios menos económicos que pueden conllevar a algún problema.

 

“Algunos de los problemas más frecuentes”

 

En la mayoría de los casos, los problemas más comunes suelen ser debidos a que las empresas no realizan un proyecto detallado de la obra a realizar y posteriormente se encuentran imprevistos, o no tienen un plan de prevención laboral o aportan presupuesto con o sin IVA. Es necesario llevar todo en orden para garantizar un correcto funcionamiento de la obra.

 

En definitiva, si vas a realizar alguna reforma en tu Comunidad de Vecinos, es necesario que sepas qué obras se van a realizar y qué tipo de empresa es la adecuada. En algunos casos, pueden ser de ayuda los administradores de fincas o empresas o profesionales especializados en asesorar sobre este tipo de actuaciones.

fuente: inarquia